金融学院刘建建博士后和中央财经大学金融学院王忏副教授、北京工商大学国际经管学院龚六堂教授合作撰写的论文《土地金融、房地产税与去杠杆》在《经济科学》2023年第1期发表。该期刊属于我校A2期刊。

近年来，中国的宏观杠杆率持续上升，对金融安全与稳定造成了一定的负面影响，引起了广泛关注。本文构建了一个包含土地金融放大机制的多部门动态随机一般均衡模型，研究房地产市场发展对杠杆率的放大作用，并评估房地产税在去杠杆过程中所发挥的作用。研究发现，地方政府采用土地金融方式进行融资放大了宏观经济波动造成宏观杠杆上升；不论是对存量房地产还是流量房地产征税，房地产税均可以降低宏观经济波动和杠杆率。福利分析结果表明：在合理的取值范围内，房地产税税率与消费补偿呈U形关系，当房地产税税率较高时，需要补偿的消费比例较大。